Votre avis sur la future Maison de l'Entité
Dans le cadre de « Estaimpuis - Quelle maison de l'entité souhaitez-vous ? »
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Les visuels du projet sont téléchargeables ci-dessous
Sa localisation
La Maison de l'Entité sera située à la rue de Luna à Estaimbourg. Le terrain est actuellement occupé par une vaste prairie et des champs. A proximité, la présence du parc à conteneurs est masquée par un talus végétalisé. Le centre technique communal occupe la parcelle suivante. De l’autre côté de la rue de Luna, des bâtiments de ferme constituent le contexte bâti tandis que des champs composent l’essentiel du paysage rural.
L'accès
Le projet s’implante perpendiculairement à la rue de Luna. Il marquera un nouveau repère, identifiable le long de cette importante voie de circulation. A l’écart du trafic intense, une nouvelle voirie d’accès sera créée pour sécuriser les usagers et un vaste parcage fera face à la Maison de l’Entité. La plantation d’arbres minimise l’impact visuel des véhicules et apporte l’ombrage nécessaire. Une allée centrale piétonne offre une perspective visuelle vers l’entrée principale.
Idée conceptuelle
Dans cet environnement très champêtre, l'auteur de projet propose une construction d’aspect simple, une architecture sobre, une enveloppe reconnaissable par tous : la forme archétypale de la maison traditionnelle soulignée par une toiture à deux versants, dupliquée en volumes successifs. De larges ouvertures vitrées ponctuent chaque pignon pour renforcer sa vocation d’accueil. Le volume propose des pignons en quinconce pour limiter volontairement l’effet de masse et offrir un gabarit de construction en adéquation avec son environnement.
Fonctionnalité du projet
Le projet propose une articulation intérieure souple pour offrir différentes configurations spatiales adaptées à la diversité des capacités d’accueil : espaces confortables pour 20, 40, 140 voire plus de 200 personnes.
Comment proposer des salles de tailles très différentes tout en veillant à favoriser l’éclosion d’une véritable convivialité pour chacune d’elle et pour les trois regroupées ? Le principe appliqué pour le projet fait référence aux ‘poupées russes’ ou encore aux ‘tables gigognes’ : des lieux qui s’emboîtent délicatement les uns par rapport aux autres.
En configuration fermée, la Maison de l'Entité est composée de 3 salles distinctes. Pour libérer l’espace et mettre les salles en configuration ouverte, tous les éléments formant les deux cloisons intérieures se positionnent dans un espace de rangement prévu à cet effet.
Bâtiment à énergie positive
L’objectif est de proposer un bâtiment nettement plus ambitieux que l’objectif Qzen à respecter en 2019 pour les bâtiments publics et en 2021 dans l’habitat. L’enveloppe renforcée associée à un système de chauffage peu énergivore et à une installation photovoltaïque doit permettre de tendre vers un bâtiment produisant plus d’énergie que celle consommée.
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Commentaires(25)
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Des commentaires ont été chargés dans l'ordre suivant : Plus récents.
Profil de Xavier Adam
Publié par:Xavier Adam
il y a 7 ans
Une "maison de l'entité" peut être une idée sympathique. Un lieu de rencontre où peuvent s'organiser des événements divers comme des conférences, des spectacles ou autres rendez-vous à caractère plus ou moins privé est très intéressant. Une salle où les familles des défunts puissent se retrouver après la cérémonie funèbre et proche du lieu peut aussi être importante.
Parallèlement à ce projet situé Rue de Luna, la commune fait l'acquisition de la salle St-Amant à Néchin, a rénové l'ancienne école de Bailleul en "Maison de Village". Elle a aussi un "Espace Citoyen" à St-Léger, une "Maison du Patrimoine" à Evregnies, Leers-Nord, Estaimpuis et Estaimbourg disposent de "Salles" Paroissiales" ou de salles privées. Multiplier les lieux à gérer, lieux où peuvent s'organiser les même activités n'est peut-être pas nécessaire. Vous avancez l'argument des subsides, mais faut-il s'engouffrer dans toutes les brèches pour bénéficier de subsides? Les subsides, ce sont les citoyens qui les payent par leurs impôts. Il faut toujours qu'il soient utilisés là où ils sont les plus précieux, indispensables.
Je ne vois pas l'intérêt de ce projet à cet endroit:
-Non nécessité d'un nouveau cimetière: la nouvelle gestion des cimetières (plus de concession à perpétuité et ossuaires) permet des libérer des places dans tous les cimetières des 7 villages de l'entité.
-Hors des centres urbains: ineptie dans notre société où l'on dénonce de plus en plus l'utilisation des voitures, lourdes de conséquences environnementales et, quoi qu'on en dise, les déplacements se feront en véhicules motorisés. Je ne crois pas à l'idée de déplacement en bus privatisé pour un mariage, p.e., comme le proposait le bureau Arcadus. Tous les invités arrivent en même temps et donc... repartent en même temps!?
Adepte de la bicyclette, tous les jours, je ne crois pas une seule seconde que les personnes qui se déplaceront prendront en masse leur vélo dès que le temps sera maussade, que le retour se fera dans la nuit... en plus de la peur d'arriver "tout en sueur".
-Parcimonie du sol: à l'heure où tous les gestionnaires (sauf les intercommunales qui lorgnent sur les terres agricoles pour créer de nouveaux zonings et les promoteurs immobiliers pour faire des plus-values sur des terrains vierges) s'accordent pour dire qu'il faut densifier les noyaux urbains et éviter de gangréner les campagnes, ne faut-il pas laisser, rendre ces terrains aux agriculteurs? Comme dit plus haut, d'autres lieux peuvent accueillir les activités projetées dans cette "maison de l'entité".
-Je ne parle pas de la qualité hangarchitecturale qui n'a pas lieu d'être à partir du moment où le projet est déjà obsolète et demande à être réorienté, vite. Avant que trop d'argent ne soit investi en pure perte. Une nouvelle réflexion s'impose.
Cordialement,
Profil de Mélanie Vandendriessche - FRW
Publié par:Mélanie Vandendriessche - FRW
il y a 7 ans
@Xavier Adam Bonjour Monsieur Adam,
Merci pour votre retour. Nous entendons vos remarques et les transmettrons à la Commune et au bureau d’étude.
Néanmoins, comme vous le savez en tant que membre de la Commission Locale de Développement Rural, les principes d’aménagement et esquisses ont été validés par la Commission le 05 juin dernier lors de la présentation en primeur du projet par le bureau Arcadus. Lors de cette réunion, plusieurs recommandations ont été formulées mais à aucun moment le projet n’a été remis en cause sur sa légitimité.
Cette présente consultation citoyenne en ligne permettra d’affiner le projet grâce aux suggestions apportées par les participants.
Bien cordialement,
Mélanie Vandendriessche
Profil de Pierre-Yves Beuscart
Publié par:Pierre-Yves Beuscart
il y a 7 ans
Bonjour.
L'idée d'un lieu de rencontres pour l'entité est enthousiasmant.
Est-ce que toutes les activités seront possibles telles que des activités culturelles comme théâtre ? Une scène sera-t-elle prévue (qui peut servir aussi pour des conférences par exemple). Au risque peut-être de limiter la polyvalence ou la capacité. À moins que la commune n'ait dans ses cartons un projet différent pour l'art de la scène !?
Autre remarque au regard de la maison de Village de Bailleul. Les efforts sont faits pour l'isolation, etc... Par contre pour l'acoustique... C'est pas génial. Faudra y être vigilant.
Salutations à tous
Pierre-Yves
Profil de Mélanie Vandendriessche - FRW
Publié par:Mélanie Vandendriessche - FRW
il y a 7 ans
@Pierre-Yves Beuscart
Bonjour Pierre-Yves, merci pour ces points d’attention.
Pour ce qui est du théâtre, l’installation d’une scène fixe n’est pas prévue, en effet dans le but de garder un maximum de polyvalence. Pour autant, après interrogation au bureau d’étude ARCADUS, l’installation d’une scène mobile est tout à fait possible. Il existe des systèmes avec décors de fond, rideau et grill technique. Ces équipements de scène étant relativement chers et volumineux à ranger, une solution serait de les louer.
Bien à toi,
Mélanie
Profil de Christine Fourez
Publié par:Christine Fourez
il y a 7 ans
Bonjour,
Constats sur le projet présenté dans l'Estaimpuisien et questions suggestives en vue d'améliorer le projet,
- Vues à partir des salles et localisation des parties récréatives pour les enfants côté rue de Luna; route très passante, sans protection, le tout d'orientation nord-est. Question : ne serait-il pas plus intéressant de mettre la partie récréative orientée côté sud vers une zone verte de campagne et protégeant les enfants ?
- Aspect neutre sans typologie ni rattachement au caractère rural de l'entité. Question : ne pourrait-on pas retrouver des matériaux d'aspect naturel comme le bois et la brique typique de la région (ferme en face) ?
- Ouverture des baies vers la rue de Luna. Question : ne serait-il pas plus intéressant d'ouvrir les baies vers un visuel régional de champs et d'espaces verts, au sud avec ombrages par débordement donnant la possibilité d'étendre l'activité à l'extérieur protégée de la rue lors de flux d'activité plus important comme en période estivale ?
- Si un cimetière doit s'implanter à proximité. Question : ne doit-on pas revoir son positionnement, créer un espace de transition, une articulation... pour le culte, la culture, cultiver le culturel...en profiter pour y coupler un lieu de recueillement (de confession neutre) subsides possibles et bien souvent conseillé par les pouvoirs subsidiants...y implanter un mur de transition inséré d'urnes ? (Voir idée projet annexe)
- Un parking y est implanté en transversal. Question : ne serait-il pas plus intéressant d'implanter le parking longeant la rue de Luna pour assurer un contrôle visuel "passant" contre le vandalisme aux voitures stationnées et bénéficiant de surcroît d'un éclairage public ?
Ci-joint le lien de l'idée projet annexe:
https://drive.google.com/file/d/183N_xbAuSlaxv4rp0Oq3lituoQAxeQoR/view?usp=drivesdk
En espérant que ces suggestions ouvrent de nouvelles perspectives créatives en accord et en respect de l'environnement,
Je vous remercie de votre attention. Cordialement
Profil de Mélanie Vandendriessche - FRW
Publié par:Mélanie Vandendriessche - FRW
il y a 7 ans
@Christine Fourez Bonjour Madame Fourez,
merci pour votre implication et vos suggestions intéressantes. Nous ne manquerons pas de les transmettre à la Commune et à l’auteur pour l'élaboration de l'avant-projet.
Par contre, le schéma en lien n'est que peu lisible. Pourriez-vous me le transmettre avec une meilleure qualité? Voici au besoin mon adresse mail : m.vandendriessche@frw.be.
Bien cordialement,
Mélanie Vandendriessche
Profil de Yves Herpoel
Publié par:Yves Herpoel
il y a 7 ans
@Christine Fourez Voilà un projet qui a une toute autre allure! Je le préfère de loin au projet initial! En dehors de toute considération financière... Mais faut-il toujours faire "moche et pas cher"?
Profil de José Lericque
Publié par:José Lericque
il y a 7 ans
Si l’idée correspond à u vrai besoin, à une demande de la population on peut dire que c’est un beau projet. A-t-on pensé aux indépendants qui proposent les mêmes prestations?
Le choix du site pose réellement un énorme problème de sécurité. Quand on présente le site « à l’écart du trafic intense » c’est ignorer la réalité du terrain! Cet axe est l’un des plus fréquenté de l’entité. Aucun projet d’aménagement de la route à court terme n’est prévu. La route d’une maison de l’entité qui ne permettra pas aux usagers faibles un accès sécurisé est une ineptie, que dire des PMR? Qui enverra son enfant à vélo sur cette route dangereuse?
Pour ce qui concerne l’architecture: parler de fermes et d’habitat rural c’est confondre les habitations et les hangars. L’espace jeu et verdure serait plus sûr à l’écart de cette route dangereuse.
Il faut saluer le soucis de construire un bâtiment passif mais a-t- On pensé à la géothermie? Avec une capacité de 200 personnes le nombre de sanitaires me semble insuffisant même si certainement dans les normes. Comment gérer le site quand les trois espaces accueilleront des événements différents? Bruit, promiscuité ... de plus ils n’y a qu’un espace « cuisine » pour les trois salles.
Qui va coordonner la gestion de cette maison et gérer le site?
Limiter cette maison de l'entité à des salles de fêtes et de réunion est réducteur.
Profil de Mélanie Vandendriessche - FRW
Publié par:Mélanie Vandendriessche - FRW
il y a 7 ans
@José Lericque
Bonjour Monsieur Lericque, merci pour votre retour.
L'objectif du projet, issu du Programme Communal de Développement Rural (construit avec les Estaimpuisiens), n'est pas de concurrencer les salles gérées par le privé mais de proposer une offre d'accueil complémentaire à ce qui existe.
Bien que ne faisant pas partie des missions de l’auteur de projet de la Maison de l’Entité, la sécurisation de l’accès sera en effet un facteur important de la réussite de ce projet. L'implantation de la maison de l’Entité intègre l'espace pour le plateau d'une future piste cyclable et l’aménagement d’un rond-point. Des démarches sont entamées afin de permettre un accès pour tous. L'espace de détente extérieur sera physiquement séparé de la rue de Luna par un profond fossé et une clôture végétale.
Concernant le système de chauffage, le bureau Arcadus a fait le choix de pompes à chaleur couplées à des panneaux photovoltaïques. Quant aux sanitaires et cuisine, pour des raisons de rationalisation et de budget, l’auteur de projet a fait le choix de ne pas multiplier les surfaces pour des événements occasionnels. La maison de l’entité, avec ses salles modulables par un système de cloisons amovibles et insonorisées, est réfléchie pour des activités organisées simultanément tout au long de l’année. Un espace pour l’installation de sanitaires mobiles est cependant proposé pour de grandes manifestations. De la même manière, pour l’organisation de gros banquets, l’emplacement pour une camionnette frigorifique de traiteur est prévu conjointement à la cuisine.
Concernant la gestion de la maison de l’entité, rien n’est encore décidée à ce stade-ci.
Par ailleurs, vous indiquez que limiter la maison de l’entité à des salles de fêtes ou de réunion serait réducteur ; quelles sont les affectations que vous souhaitez y voir ? Cela implique-t-il du matériel spécifique qu’il faudrait prévoir ?
Enfin, comme indiqué à Monsieur Defranne et monsieur Herpoel, si vous avez des idées d’éléments qui permettraient une identification par tous de la maison de l’entité ou des recommandations pour les aménagements intérieurs et extérieurs, n’hésitez pas à nous les proposer.
Déjà merci pour votre collaboration !
Profil de Yves Herpoel
Publié par:Yves Herpoel
il y a 7 ans
Belle idée que de mettre sur pied une maison de l'entité. Par contre, le choix du site m'étonne : éloigné de toute vie villageoise, près de l'autoroute, en face du parc à conteneurs, à proximité du cimetière à venir, le long d'une route très dangereuse pour les cyclistes... On rêve à mieux. Et je rejoins l'avis d'Olivier Defranne sur l'aspect architectural : c'est très "triste"! On dirait trois hangars posés côte à côte, qui font davantage penser à un bâtiment industriel qu'à une maison de convivialité. Par contre, bravo pour la préoccupation énergétique. Est-ce que des pompes à chaleur peuvent être envisagées?
D'autre part, à qui sera confiée la gestion de cette maison? Une ASBL sera-t-elle mise sur pied ou restera-t-elle entre les mains communales?
Profil de Mélanie Vandendriessche - FRW
Publié par:Mélanie Vandendriessche - FRW
il y a 7 ans
@Yves Herpoel
Bonjour monsieur Herpoel, merci pour votre post.
Le site a été choisi pour plusieurs raisons : la centralité par rapport au territoire de l’entité, un accès routier aisé, un éloignement raisonné par rapport aux villages afin d’éviter les nuisances, la possibilité d’utiliser les salles pour les réceptions après des funérailles, … Concernant la rue de Luna, il sera en effet primordial de diminuer la vitesse des automobilistes et de permettre un accès sécurisé pour les usagers faibles. L'implantation de la Maison de l’Entité a été prévue pour intégrer l'espace pour le plateau d'une future piste cyclable et l’aménagement d’un rond-point. Des démarches sont déjà entamées en ce sens.
Pour le chauffage du bâtiment, l’auteur de projet prévoit en effet des pompes à chaleur couplées à des panneaux photovoltaïques. Par contre, concernant la gestion de la maison de l’entité, rien n’est encore décidé à ce stade.
Comme indiqué à Monsieur Defranne, si vous avez des idées d’éléments qui permettraient une identification par tous de la maison de l’entité ou des recommandations pour les aménagements intérieurs et extérieurs, n’hésitez pas à nous les proposer. Déjà merci pour votre retour!
Profil de Yves Herpoel
Publié par:Yves Herpoel
il y a 7 ans
@Mélanie Vandendriessche - FRW Construire les bâtiments avant les aménagements routiers (rond-point, piste cyclable...) , n'est-ce pas mettre la charrue avant les bœufs ?
Profil de Mélanie Vandendriessche - FRW
Publié par:Mélanie Vandendriessche - FRW
il y a 7 ans
@Yves Herpoel La réflexion est menée conjointement puisque la maison de l'entité justifie en partie les aménagements routiers. Par ailleurs, le projet est subsidié par le Développement Rural, un processus de longue durée ...
Profil de Joseph Ferneeuw
Publié par:Joseph Ferneeuw
il y a 7 ans
Un manque dans l'entité mais Il ne faut pas que cela fasse concurrence avec le secteur privé. L'ajout d'une cuisine avec matériel pour réchauffer et garder au frais serait un must. Il faut vivre avec son temps, une connexion wifi est maintenant pratiquement indispensable. Bon vent a ce projet
Profil de Mélanie Vandendriessche - FRW
Publié par:Mélanie Vandendriessche - FRW
il y a 7 ans
@Joseph Ferneeuw Bonjour Monsieur Ferneeuw, merci pour vos remarques et propositions. Pour des raisons de rationalisation et de budget, l’auteur de projet a fait le choix de ne pas multiplier les surfaces pour des événements occasionnels. Un emplacement pour une camionnette frigorifique de traiteur est prévu conjointement à la cuisine pour l'organisation de gros banquets. Nous transmettrons vos recommandations à l'auteur de projet et à l'administration communale.
Profil de Olivier Defranne
Publié par:Olivier Defranne
il y a 7 ans
Plus que déçu par la pauvreté architecturale du projet..... je sais que les goûts et les couleurs sont des choix personnels mais là.... Ne peut-on avoir une alternative sur laquelle s'exprimer ?
Profil de Mélanie Vandendriessche - FRW
Publié par:Mélanie Vandendriessche - FRW
il y a 7 ans
@Olivier Defranne Merci pour votre retour.
L’architecte a souhaité reprendre les lignes traditionnelles des maisons villageoises pour ancrer la maison de l’entité au cœur du village et que chacun puisse s'y sentir "comme chez lui". Ce projet a été sélectionné par un jury sur base d’un cahier des charges précis et validé par la Commission Locale de Développement Rural. Aucune alternative architecturale n'est donc prévue.
Toutefois, si vous avez des propositions d’éléments complémentaires qui, à vos yeux, marqueraient le bâtiment et permettraient une identification par tous de la maison de l’entité, vous pouvez nous les formuler ici.
En outre, n’hésitez pas à nous faire part de vos attentes par rapport aux aménagements intérieurs et extérieurs du bâtiment.
Merci d’avance pour votre collaboration !
Profil de bernard vantieghem
Publié par:bernard vantieghem
il y a 7 ans
réduire la vitesse à 50 dans la rue de luna... prévoir une piste cyclable ... des casses vitesse ...
Profil de Mélanie Vandendriessche - FRW
Publié par:Mélanie Vandendriessche - FRW
il y a 7 ans
@bernard vantieghem Bonjour Monsieur Vantieghem, merci pour vos recommandations. Elles seront transmises à l'auteur de projet et à l'administration communale.
Profil de Alfred Delécluse
Publié par:Alfred Delécluse
il y a 7 ans
La rue de Luna n'est pas très sûre pour les cyclistes, il faudrait y limiter la vitesse automobile et prévoir un marquage au sol.
Profil de Mélanie Vandendriessche - FRW
Publié par:Mélanie Vandendriessche - FRW
il y a 7 ans
@Alfred Delécluse Monsieur Delécluse, merci pour votre retour. Il sera en effet primordial de diminuer la vitesse des automobilistes et de permettre un accès sécurisé pour les usagers faibles. L'implantation de la Maison de l’Entité a été prévue pour intégrer l'espace pour le plateau d'une future piste cyclable et l’aménagement d’un rond-point. Des démarches sont déjà entamées en ce sens.
Profil de remi bonte
Publié par:remi bonte
il y a 7 ans
Il faudrait que l'espace vert extérieur soit sécurisé par clôture et\ou haie. Sans quoi il n'est pas envisageable de laisser des enfants jouer a la balançoire le long de la rue de Luna!
Par ailleurs, il faudrait également un abri a vélos à proximité de l'entrée.
Profil de Mélanie Vandendriessche - FRW
Publié par:Mélanie Vandendriessche - FRW
il y a 7 ans
@remi bonte Bonjour Monsieur Bonte. Merci pour vos propositions. L'auteur prévoit en effet que l'espace de détente extérieur soit séparé de la rue de Luna par une clôture végétale. Vos recommandations seront transmises à l'administration communale et à l'auteur de projet.
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Profil de Mélanie Vandendriessche - FRWMélanie Vandendriessche - FRW, le 3 juillet 2019
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